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Pourquoi faire un diagnostic termites avant-vente ?
Le propriétaire doit faire un diagnostic termites parce que c’est une obligation réglementaire :
- Dans les zones déclarées contaminées par les termites par arrêté préfectoral : les départements de l’Hérault et de l’Aube ont été déclarés totalement infestés
- Lors de la mise en vente de tout ou partie d’immeuble en zone infesté.
La transmission, à l’acquéreur d’un état du bâtiment relatif à la présence de termites permet également au vendeur de ne pas être jugé responsable d’un vice caché après la vente du bien.
Les risques liés à la présence d’insectes xylophages.
Le diagnostic parasitaire termites répond à un 2 objectif lors d’une transaction immobilière :
- Donner aux acheteurs une information transparente sur l’état du bâtiment vendu
- Lutter contre des parasites du bois qui causent d’importants dégâts dans les bâtiments.
La présence de termites doit d’ailleurs toujours être déclarée à la mairie de la commune.
Le technicien certifié visite l’immeuble et effectue des sondages non destructifs.
L’expertise peut éventuellement requérir l’utilisation d’un poinçon pour contrôler certains bois et matériaux dérivés.
Le rapport indique, pour chaque pièce contrôlée, s’il y a présence de termites.
